0
1687
Газета Неделя в обзоре Печатная версия

08.06.2025 18:14:00

Жилищное строительство на грани обвала...

Правительство и бизнес обеспокоены охлаждением инвестиционного спроса

Тэги: цб, ключевая ставка, инфляция, ипотека, кризис в строительной отрасли, жилье, сокращение спроса, остановка новых проектов, инвестактивность


цб, ключевая ставка, инфляция, ипотека, кризис в строительной отрасли, жилье, сокращение спроса, остановка новых проектов, инвестактивность Фото агентства городских новостей "Москва"

Пока Центробанк (ЦБ) соблюдал «неделю тишины» в преддверии заседания совета директоров по ключевой ставке, прошедшего 6 июня, представители правительства, отвечающие за драйверы роста и инвестиционную активность, с разной степенью обеспокоенности перечисляли, к каким последствиям уже приводит и приведет в будущем жесткая денежно-кредитная политика.

Одно из наиболее громких заявлений прошедшей недели на эту тему сделал вице-премьер Марат Хуснуллин. В интервью телеканалу «Россия 24» он сообщил о «серьезной, нехорошей тенденции», которая связана с остановкой новых проектов в строительной сфере. «Это означает, что в 2027 году не будет ввода жилья или будет значительно меньше. Это первый тревожный фактор», – сказал он.

Второй тревожный фактор – из-за нехватки средств на эскроу-счетах застройщики замедляют темпы строительства уже начатых объектов. В результате запланированные сроки сдачи домов могут быть перенесены. «Если тенденция будет сохраняться, то до 30% может быть падение», – пояснил Хуснуллин. Эскроу-счет – специальный счет, на котором банк замораживает средства покупателя, и полноценный доступ к этим средствам для продавца или исполнителя работ открывается только тогда, когда он выполнит свои обязательства.

Единственное, на что сейчас остается надеяться, – «что станет полегче с ипотекой». «Мы понимаем, что (высокая ключевая. – «НГ») ставка нужна для охлаждения инфляции. Но хотелось бы, чтобы мы ее пережили как можно быстрее, потому что иначе последствия могут быть необратимыми», – предупредил Хуснуллин.

Вице-премьер также рассказал об искреннем удивлении китайских коллег по поводу ипотечной ставки в РФ. По его словам, они сначала были уверены, что речь идет о ставке 2,5% годовых, а вовсе не о тех 25% годовых, которые устанавливаются российскими банками на самом деле.

Неприятно удивляются сейчас и в других ведомствах. Глава Минэкономразвития Максим Решетников заявил на прошедшей неделе о сокращении спроса на инвестиционную продукцию в машиностроении. «Ужесточение денежно-кредитной политики и меры банковского регулирования влияют на сжатие кредитования. Сокращается спрос на инвестиционную продукцию. Прежде всего на продукцию машиностроения, спецтехнику, грузовой транспорт, легкий коммерческий автотранспорт, автобусы и другую аналогичную продукцию», – перечислил министр, выступая в Совете Федерации.

По его словам, российская экономика уже вошла в период охлаждения после высоких темпов роста в предыдущие два года. Напомним, в позапрошлом году российская экономика показала рост на 4,1%, в прошлом – на 4,3%.

Пока Минэкономразвития не стало понижать свою оценку роста российского ВВП в 2025 году, оставив ее на уровне 2,5%. Но эксперты уже смотрят на ситуацию менее оптимистично. Оценки Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования сейчас предполагают, что по итогам 2025 года рост российского ВВП составит от 1,2 до 1,5%.

Судя по опросам, которые регулярно проводит Центробанк, аналитики ожидают по итогам года рост российской экономики на 1,5% (это медианное значение, то есть уровень, выше и ниже которого указала ровно половина респондентов). При этом разброс оценок у аналитиков довольно широкий: от увеличения ВВП лишь на 0,6% по итогам года до его роста на 2,1%.

Хотя, как ранее подсчитали экономисты, «требование даже не развития, а безопасности» – экономический рост в России на уровне 3–3,5% в год. Такие темпы необходимы для «воспроизводства экономики», импортозамещения, привлечения инноваций и кадров, завоевания и удержания экспортных рынков, а также обеспечения национальной безопасности.

Теперь со стороны бизнеса звучат призывы обеспечить экономический рост в России на уровне уже даже не 3%, а хотя бы 2% в год. Об этом рассказал на прошлой неделе глава Российского союза промышленников и предпринимателей Александр Шохин, указав на озабоченность предпринимательского сообщества нарастающими рисками переохлаждения экономики.

По мнению крупного бизнеса, сейчас следовало бы снизить ключевую ставку с 21 до 19% годовых. «Это не только обозначит траекторию снижения, но и создаст уже сейчас условия для сохранения темпов экономического роста на приемлемом уровне, минимизирует риски нарастания неплатежей и даже банкротств из-за высокой стоимости оборотных средств и выросших платежей по кредитам, – пояснил Шохин. – Также это позволит перезапустить инвестиционный цикл, при заморозке которого страна может столкнуться с тем, что проблема недостаточного предложения, подогревающая инфляцию, так и не будет решена, не говоря об обеспечении технологического суверенитета».

Центробанк в пятницу снизил ключевую ставку, но пока до 20% годовых. Регулятор отчитался о замедлении инфляции и охлаждении спроса – особенно в секторе непродовольственных товаров. Однако, как пояснила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, если инфляция перестанет устойчиво снижаться и тем более начнет расти, не исключено новое повышение ключевой ставки. 


Читайте также


Насколько велик риск попасть в китайскую ловушку

Насколько велик риск попасть в китайскую ловушку

Андрей Конопляник

Политика высокой ключевой ставки и запретительное налогообложение ведут к утрате конкурентоспособности российских компаний

0
1266
Центробанк смягчился, но боится инфляционных ожиданий россиян

Центробанк смягчился, но боится инфляционных ожиданий россиян

Анастасия Башкатова

Реальное изменение денежно-кредитной политики пока даже не началось

0
1749
Кризис жилищного строительства продлится до 2028-го

Кризис жилищного строительства продлится до 2028-го

Михаил Сергеев

Аномально дорогие кредиты замедляют модернизацию экономики и рост производительности труда

0
2858
Цены на бензин разогревают инфляцию

Цены на бензин разогревают инфляцию

Анастасия Башкатова

Топливные издержки ложатся бременем и на производителей, и на потребителей

0
2600

Другие новости